目前分類:包租代管 (13)
- Jul 16 Fri 2021 02:34
美中貿易戰升溫 張忠謀憂心「對全球不利」
- Jul 14 Wed 2021 04:42
房仲業首創 房東委託出租送凶宅險
- Jul 13 Tue 2021 00:40
新光保全 邁入40周年
農曆年間大部分民眾返鄉或出遊,商家企業也都休業,期間容易遭宵小盯上,因此,當大家團聚過年,卻是保全業繃緊神經、24小時執勤守護的時刻。因此,新光保全不舉辦尾牙,都在年後舉辦春酒,以確保春節期間的安全。今年,新光保全特別選在2月22日,於大直典華席開近百桌,邀請藝包租代管人舒子晨、哈騷客、黃明志精彩演出,以慰勞員工過去一年的辛勞,晚會以太空科技風展現未來感,為企業邁入40周年、提供AIoT服務開啟新形象。 新光保全董事長林伯峰表示,保全本業經營確實越來越艱辛,但這是危機、更是轉機,對於一開始就利用物聯網、雲端運算及大數據分析,進行保全服務的新光保全來說,現在普包租代管遍以行動裝置結合物聯網的生活服務,於新光保全而言是輕而易舉的服務。接下來,因為AI已逐漸應用在國人生活中,以及5G世代來臨,新光保全除了以科技提升本業,更積極跨界跨業合作,結合事業群及關係企業資源,希望成為智慧生活及AIoT服務的提供者。
台灣高房價的問題難解,政府只好利用房地合一稅、限制核貸數打擊投機客,此外再透過社會住宅,讓所得較低或弱勢戶,可以能以低於行情價格租到房子。社會住宅政策分成兩種,一種是新建社宅,但是光靠新建社宅房源不夠,因此另一部分採用所謂的「包租代管」方式進行。簡單來說,就是政府透過物業管理公司,向房東承包,再轉租給房客(一定所得以下或弱勢戶),使得有閒置空房的房東可以省去管理物件的時間,而弱勢戶除了有新建社宅外,更多的房源可以申請。「包租」,指的是由業者(物業管理公司)向房東簽訂 3 年的包租約後,以二房東的身份轉租給房客,並直接管理該住宅,房東的責任相對較輕。而「代管」則是由業者協助房東出租給房客,簽租仍是直接向房東簽約,業者管理該住宅,這種方式房東的責任相對較重。
- Jul 09 Fri 2021 06:36
有錢人...要改變的是觀念
- Jul 08 Thu 2021 08:46
非洲豬瘟疫情已擴展至福建省,農委會宣佈將要提升小三通防疫強度
中國大陸非洲豬瘟疫情繼續擴大,連距離台灣最近的福建省都傳出包租代管疫情。由於福建省往返金門的小三通船班相當多,為加強防疫,農委會防檢局即日起針對小三通檢疫作業提高強包租代管度,除了關務署針對行李的X光機查驗,防檢局加派檢疫犬組偵測,且派員在旅客下船地方用擴音器廣播宣導不能攜帶肉類產品入境。
中國非洲豬瘟疫情一路往南擴散,新增湖南、江西及福建省的疫情。福建省莆田市傳疫情讓我方防疫更加嚴峻,因為福建與台灣之間透過小三通,旅客往訪頻繁,很容易成為病毒入侵的管道。農委會防檢局把防疫強度再提升,除了現行關務署針對旅客行李以X光機查驗,防檢局也增派檢疫犬組現場偵測。防檢局主秘鄭純彬表示,目前在金門碼頭有3組檢疫犬,以每執勤半小時為一班的頻率接力換班,確保上午八點到下午六、七點間船班抵達時,都有檢疫犬可以執勤。防檢局人員同步在旅客下船地方用擴音器廣播,宣導不能攜帶肉製品入境,以及違者會處1萬5千元罰鍰。鄭純彬說,派員廣播之後效果不錯,旅客配合度都很高。鄭純彬說:「有差有差,因為一廣播他們就知道要把肉製品丟到棄置桶」。為杜絕走私動物產品入境,防檢局已函請海巡署加強金門及馬祖地區走私查緝作業,一旦發現岸際有死豬屍體漂流,必須即時通知防檢局處理。
- Jul 06 Tue 2021 05:23
自己都欠人救助!她沒錢借卻被刪好友 嘆:10年友誼真不值錢
- Jul 05 Mon 2021 05:41
今天的你又憂鬱了嗎?讓這台灣10大厭世插畫家可以療癒你的心!
- Jul 03 Sat 2021 00:01
加油站外有神秘水溝!無私揭密「截流溝」重大用途
- Jul 01 Thu 2021 02:23
女神老闆娘身分曝光被粉絲跪求班表,涼麵攤業績短期激增3倍
高雄一家涼麵攤的老闆娘,因為長相酷似藝人吳亞馨,擁有一雙水汪汪大眼,精緻外貌搭配姣好身材,她的包租代管照片曝光後,讓涼麵攤一夕爆紅,網友更紛紛慕名上門朝聖,就是想一親老闆娘芳澤,讓涼麵攤的生意暴增3倍,而老闆娘的身分曝光,她不但曾經上過綜藝節目,平時也有兼職包租代管外拍模特兒。
包租代管房客的申請資格:需年滿20歲(含)以上或未滿20歲已結婚之中華民國國民,本市設有戶籍,或在本市就學、就業者、家庭成員均無位於本市、台北市、基隆市或桃園市之自有住宅者,家庭成員均無承租本市國民住宅、公共(營)住宅或社會住宅,家庭年所得124萬元且平均每人每月不超過5萬1,331元,符合以上條件之房客得已申請包租代管計畫租約皆採一年一約,約滿最長可再續約兩年,免仲介費、代管費,有專業管理公司不用擔心惡房東,且擁有房屋修繕補助、租約公證費補助等保障,且房客加入社會住宅包租代管的好處多多,像是政府會提供租金差額補助及公證費等等,可以減輕租屋負擔,且擁有穩定的居住環境,包租代管即將推動的第三期計畫,相較於過往弱勢族群完全找不到房子的窘境,透過政策的力量,已讓情況有所轉變,期許包租代管計畫能莫忘初衷,政策仍應優先照顧弱勢,讓社會大眾都有機會透過計畫的宣導或實際接觸,認識弱勢者的居住需求與實際生活樣貌。
- Jun 29 Tue 2021 01:19
觀光局:全面重罰,將違法日租旅社一律強制下架!
非法日租旅宿日漸猖獗,2014年到2017年底,非法旅館家數從411家增加到608家。近千名旅宿業者齊聚台北車站大廳,和交通部觀光局一起召開記者會,宣示打擊非法日租套房的決心。旅宿業者指出,這些非法的日租套房,每年都搶走300億營業額。
而非法日租套房,違法行為也很嚴重,像是逃漏稅、沒有公安消防申報、沒有一例一休,甚至可能成為治安死角。而交通部觀光局則強調,只要有非法日租業者的具體事證,就會要求旅遊平台下架,未來也會加重開罰。
- Jun 03 Thu 2021 01:24
第一次見前世母秒喊「媽媽」維冠女嬰確定是轉世來報恩!
- Jun 02 Wed 2021 07:37
興霖食品和永平工商產學合作培育人才
- Jun 01 Tue 2021 23:40
肝癌風險新因子就是「脂肪肝」
不是B肝帶原者,也沒有C肝,依然可能罹患肝癌。國家衛生研究院昨公布「台灣肝癌細胞研究網絡」,研究發現「脂肪肝與代謝性疾病是肝癌的風險因子」,打破肝癌必經肝硬化的過程,這項發現將改變未來肝癌篩檢的新決策,有脂肪肝、糖尿病等代謝性疾病的民眾,都應進行肝癌篩檢。據統計,在全台2300萬人中,約有6成、1300萬人有脂肪肝,比例非常高。
全台6成、1300萬人有脂肪肝